Ford Focus Forum

Jak to dopadlo - obrátil jsem se na konkurenci, makléř si to nafotil, vystavil inzerát a během týdne měl 4 zájemce, tak jsme udělali 4 prohlídky v jeden den. Zájemci druhý den dali vědět, že to na 100% berou.

Nicméně se ukázalo, že obě realitky patří do holdingu, takže asi po nařízení z vyšších míst má obchod dokončit ta původní makléřka. Což je mi nakonec jedno, pro mě je důležité, že se byt prodá.

Intermezzo: po drobnější komplikaci, kdy exmanželka, přestože v bytě bydlela, přestala svévolně platit nájem a dlužila mi ve finálu přes 17 tisíc, jsem jí šlápnul na krk a dal jasně najevo, že sice máme vážné zájemce, kteří to na 100% berou, ale napřed zaplatí, co mi dluží. Plus náklady na právníka, kterého jsem si musel najmout, aby sepsal předžalobní výzvu a připravoval žalobu, to bylo dalších skoro 7000. Bývalá se cukala, ale protože byt prodat chce a peníze z něj potřebuje mnohem víc než já (koupila si s partnerem barák a splácí hypotéku), tak nakonec peníze poslala. A i když se cukala ještě jednou, souhlasila i s uhrazením nákladů na právníka.

Ale zpět k realitce, takhle vypadalo podepisování rezervační smlouvy:

Dorazil jsem přesně v určenou hodinu, nicméně jako poslední, všichni ostatní už tam seděli. Maléřka ale teprve tiskla smlouvu - to nemohla mít připravené předem? Přitom zjistila, že při oboustranném tisku se jí druhá strana vytiskla vzhůru nohama, z čehož byla překvapená, tak jí kolegyně pomohla to okopírovat na kopírce tak, aby to bylo správně. (Kolegyně vzápětí odešla.) Dostali jsme do ruky smlouvy (já, bývalá, pan a paní kupující) a kupující se hned ozval, že tam nejsou zapracované připomínky, co posílal v neděli. Makléřka se vymluvila, že to advokátovi přeposílala, ale on to tam asi nedal. A dodala "přiznám se, že jsem to po něm nekontrolovala". Kupující to měl s sebou vytištěné se svými úpravami. Makléřka se to pokoušela na pidinotebooku upravit podle připomínek kupujících, ale nějak se jí nedařilo. Pak to vzdala, vytáhla flešku z notebooku a šla na velký počítač, ale ani tam se jí nedařilo. Pak jí pán poradil, že může vzít to, co jí posílal e-mailem, že to je rezervačka včetně těch změn. Tak to vytiskla, ale ty změny se tam při tisku zvýraznily - to nějak udělal Word. Makléřka nevěděla proč a nevěděla, co s tím. Pán navrhl, že to má s sebou vytištěné, že to může použít. Tak to rozkopírovala (kromě první strany, kde měl nějaké připsané poznámky, ale první stranu jsme použili od makléřky). Tak jsme to konečně podepsali. Když to podepsala i makléřka, tak řekla, že si ty smlouvy vezme a dá je podepsat ještě advokátovi (ten tam s námi nebyl). Tak jsem se ozval, že by nám mohla dát aspoň kopie, abychom měli v ruce, co jsme právě podepsali. Nakonec ještě začala mluvit o advokátní úschově peněz, že to si klienti hradí sami. Na to se pan kupující ozval, že to má být v ceně a já jsem se zas ozval, že to je navíc napsané v té smlouvě, co jsme právě podepsali (byla to jedna z věcí, kterou tam kupující připsali a pamatuju se že makléř během prohlídky bytu říkal, že to je opravdu v ceně). Takže paní makléřka ani nečetla, co podepisuje.

Je vidět, že svoji provizi si realitka fakt zaslouží.

Ptal jsem se pana kupujícího, jestli něco nepotřebuje, vyměnili jsme si na sebe telefony. Povídal akorát abych neodhlašoval služby (= elektrika, plyn), že by se to muselo znova přihlašovat a musela by se na to dělat revize, tak jsem ho ujistil, že nic rušit nebudu, že to pak obejdeme společně a přepíšeme to.

Makléřka se ozvala, že to můžou zajistit oni. Odpustil jsem si ironické poznámky, řekl jsem jen, že to není potřeba, že si to zařídíme sami. Fakt se mi nechce svěřovat realitce víc než je nutné, ještě by to dojebala.

fakt uzasny...jak dlouho si vlastne ten byt prodaval???

Ja ted kupuji byt a vse bez realitky...mnohem jednodussi

Sám jsem to zkoušel prodávat od srpna 2015 (bezrealitky, bazos atd.), přes realitku od října 2015.

Tak byt je prodaný, nakonec všecko klaplo. Až na drobnosti, jakože jsme podepsali u advokáta kupní smlouvy, resp. smlouvy o převodu družstevního podílu a když jsme s tím došli na družstvo, ukázalo se, že jsou tam opět nějaké drobné chyby, někde v textu se řádky opakovaly, jinde chyběly, tak to místy nedávalo smysl, nicméně předseda družstva smlouvy akceptoval.

Makléřka nějak nepochopila to s tím převáděním energií, tak mě upomínala o nějaké faktury za plyn a elektřinu, nechápal jsem proč, pak se ukázalo, že ona pořád počítá s tím, že to bude převádět za mě. Tak jsem jí vysvětlil, že už jsem domluvený s novými majiteli, že se sejdem na RWE a ČEZu a převedeme si to sami, tak už pak nic nechtěla.

A dneska mi přišly peníze na účet

hlavne, ze to dobre dopadlo ... my jsme prodavali druzstevni byt 2x (pokazdy jiny ) a taky nektere etapy staly za to - ale nejlepsi bylo, kdyz jsme byt kupovali, kdy po podepsani smlouvy se prodavajici podival na sveho realitaka a ptal se, kolik z toho je vlastne pro nej

pkadecka píše:A dneska mi přišly peníze na účet

Mohol by si zvolat nejaky zrazicek.

Jo, to bych mohl, ve stylu "zvu vás na sraz, platí si každý sám".