Ford Focus Forum

FUGAS:
Prodával jsem na jaře byt, chce to ani ne tak konkrétní realitku, jako spíš přímo konkrétního makléře.
Protože s ním budeš vše řešit, neřešíš s realitkou jako takovou. O jednom vím, momentálně mi dokončuje prodej ( resp. daně po prodeji ). Udělal a zařídil všechno, já jen podepisoval. Pokud vím, dělá i střední čechy. Provize 4% z prodejní ceny + daň, v ceně veškerý servis.
Já jsem spokojenej, nicméně on měl dobré doporučení od mé sestry

Jsem rád, že se tu rozjela taková diskuze, musím se přiznat, že už jsem i na jejím základě poupravil svou představu, jak budu postupovat. Přes to, že nepodepíšu exklusivní smlouvu vlak nejede, k tomu mě nikdo nedonutí Kamarád co dělá v realitce (bohužel nedělá Kladno) mi dokonce radil nepodepisovat ani neexklusivní smlouvu, a na začátku jednat pouze na principu ústní domluvy a postup makléře si nejdříve oťuknout. On sice radí prodej na vlastní pěst ani nezkoušet, v tomhle na něj ale nedám. Velice vítám ten nápad na své fotky dát ten vodotisk, aby se zabránilo jejich zneužití - to mě vůbec nenapadlo Chystám se udělat pár fotek zítra, má být lepší počasí, ať ty fotky nejsou zbytečně tmavé. Neuměl by tu někdo pls ten vodotisk udělat? Já umím fotku tak maximálně oříznout, nebo zakrýt SPZ u auta

P.S. Junior: Nevadí mi to, klidně to tu nech

Ota: Jestli má pod sebou i Kladno, klidně na něj pošli kontakt do SZ, prodej zkusím na pár týdnů sám, a jestli se mi řekněme do měsíce nikdo neozve, obvolám pár realitek a uvidíme, zda se s někým domluvím

FUGAS: Máš SZ.

Tak jsem byl dneska ve dvou realitkách a za prodej a právní servis okolo prodeje bytu chtějí obě shodnou částku 50.000Kč s tím, že jedna z nich je ochotná si provizi o něco snížit, zatímco druhá trvá na její neměnné výši. Zkusím tedy cenu kterou jsem si představoval snížit o tuhle provizi a nabídnout byt k prodeji individuálně. Pokud nebudou na inzerát ohlasy, pak to teprve dám realitce, ale cenu o tu provizi opět navýším...

to bude vypadat dobře když to budeš prodávat sám dva měsíce plácnu za 850 a pak to dáš realitce a ona to bude prodávat za 900

Budeš muset udělat ještě minimálně odhad, který jinak bývá v ceně té provize, tak bacha.

Junior: Inzerátová cena může zůstat stejná, jen se tam napíše plus provize RK, takže bych v tom problém neviděl

Sobull: S tím počítám, musí se to dělat kvůli vyměření daně z převodu, ale odhad stojí pár kaček, takže to už neřeším...

My jsme momentálně ve fázi, kdy jsme prodali byt v Olomouci (ještě to leží na katastru a prachy na úschovním účtě). Když jsme začali v březnu prodávat, tak jsme uzavřeli exkluzivní smlouvu, ale pouze na 2 měsíce s tím, že ji můžeme případně prodloužit. Smlouva byla jasná a průhledná. Cenu jsme si dali na začátek vyšší a postupně dolů Holt blbej čas na prodej, ale co už. Smlouva skončila, zkusili jsme to sami. Na základě našeho soukromého inzerátu se ozvalo kupa realitek, tak jsme to asi třem pustili bez jakékoliv smlouvy a u jedné menší šup, kupec, záloha, prodáno .... vše bez problémů.

Oživím tohle téma. Prodávám družstevní byt (a družstevní zůstane, převod do osobního vlastnictví není v nejbližších letech možný, protože družstvo si vzalo úvěr na zateplení a několik let ho bude splácet).

Vystavil jsem včera inzerát na bezrealitky.cz a nějaké free inzertní servery. Ozvala se jedna paní, ale problém je, že je to družstevní, nedá se na to vztít jednoduše hypotéka. A pak se ozvalo hafo realitek.

Nejzajímavější je jeden makléř, kterej úplně s nadšením komentoval každý detail "To má balkón? No to je super! To je v patře? No to je super! A je to 3+1? No to je super! To je na sídlišti? No to je super! Mám klientku, která přesně takový byt shání a má hotovost, takže nevadí, že to je družstevní." - Prostě člověk vystaví inzerát a ještě ten den se ozve makléř, že má kupce na přesně do puntíku takový byt.

to mas stejne s autama , 3 mesice to tu visí pak se to odveze do bazaru zvysi se cena treba o 10t a za tyden je to prodane .

pkadecka: chvíli jsem v realitce dělal, chtěli po mně právě tohle - abych říkal, že mám klienta, když ho nemám atp. - tak jsem šel do prdele

Obchodní triky a pak tě odrbou.